持ち家 vs 賃貸 論争

結論：前提条件と物件による

お金の損得なら、ほとんどのマイホームは損をする。

なぜ家に住む？

生きていくため？

豊かに暮らすため？

それは、ゴールによる。

どんな家が必要なのか？

中途半端なマイホームは危険。

地方は過疎化。生き残るのは一等地のみ

月2〜5万はかかる。

返済できなくなるリスク。

病気、離婚。

災害、変動、金利で負債に。

見えないリスクを引き受けている。

保険に入ると金銭的リスクがなくなる。

手抜き工事、耐震偽装。など

環境要因：引っ越しが簡単にできない。

意外と家族と暮らせる期間は長くない。

土地を選ばな変えれば土地は余っている。

負債を資産だと思っているのは危険。

ほとんどのマイホームは資産にならない。

3000万で買って3000万で売れるならいいが、

基本は価値が下がる。

ほとんどが売れない。

ここがだいぶ足枷になる。

真実の家賃計算方法

数百万単位で変わります。

O年間住んで住宅を売却

総キャッシュアウト＋総キャッシュイン

/ 居住月数